关于“J9直营集团·云庐府”（第一批）配售型保险性住房申请的通知

为规范发展配售型保险性住房配售工作，凭据《岳阳市规划建设保险性住房执行规划》和《岳阳市配售型保险性住房治理暂行法子》有关划定，“J9直营集团?云庐府”（第一批）配售型保险性住房将于2025年9月12日盛开申请，有意向的家庭可通过“岳阳住房”（微信幼法式）线上申请，并于线上申请通过后3日内前往项目营销中心提交纸质资料（高新区崇德东路与运河大路交口西北角）
。申请详情可查问项目配售布告
。

征询电话：0551-62662221，62662222
。

附件：1.关于“J9直营集团?云庐府”配售型保险性住房项目配售布告（第一批）

                  2.“岳阳住房”（微信幼法式） 

附件1 

关于“J9直营集团?云庐府”配售型保险性住房项目配售布告

（第一批）

为切实做好配售型保险性住房配售治理工作，保险切合前提家庭的住房需要，凭据《岳阳市规划建设保险性住房执行规划》（合政办〔2024〕8号）和《岳阳市配售型保险性住房治理暂行法子》（合房〔2025〕9号）有关划定，现就“J9直营集团?云庐府”（登记名为“安澜苑”）配售型保险性住房配售事宜布告如下：

一、项目情况

项目地位：高新区崇德东路与运河大路交口西北侧

房源情况：本批次配售8栋楼（1#、2#、3#、6#、7#、8#、9#、10#），房源共622套，其中两室两厅（76㎡）68套；三室两厅（89㎡、101㎡、110㎡）554套，其中89㎡：96套，101㎡：328套，110㎡：130套，均为全装建交付
。

二、申请前提

配售型保险性住房以家庭为单元申请，家庭成员蕴含主申请人、主申请人配偶及其未成年子女，主申请人该当拥有齐全民事行为能力
。未成年子女列为共同申请家庭成员的，不影响其达到划定春秋后享受住房保险政策
。单身申请人应昔时满25周岁
。一户家庭只能申请采办一套配售型保险性住房
。

（一）户籍家庭申请配售型保险性住房，该当同时满足以下前提：

1.主申请人拥有本市市区户籍且落户满两年；

2.申请家庭在本市市区无自有产权住房，且自申请之日起前三年内涵本市市区无住房买卖纪录
。

（二）人才家庭申请配售型保险性住房，该当同时满足以下前提：

1.主申请人近三年内涵本市市区正常缴纳社保累计满24个月且申请时处于正常参保状态；

2.主申请人拥有本科及以上学历，或者拥有中级及以上专业技术职称，或者拥有高级工及以上职业技术等级证书；

3.申请家庭在本市市区无自有产权住房，且自申请之日起前三年内涵本市市区无住房买卖纪录
。

（三）高档次人才

1.岳阳市高档次人才申请配售型保险性住房的，不受户籍、社保限度
。

2.申请家庭在本市市区无自有产权住房，且自申请之日起前三年内涵本市市区无住房买卖纪录
。

三、配售领域

1.面向岳阳市市区领域内切合前提的户籍家庭、人才家庭、高档次人才家庭配售
。

2.申请家庭按岳阳市高新区、市区领域（高新区表的其他区）分为高新组、市区组分阶段摇号
。

四、配售价值

预售均价为8750元每平方米（含装建），尝试一房一价，具体价值详见现场公示
。

五、配售法式

（一）颁布配售布告

配售布告颁布平台为J9直营集团官方网站()及云庐府营销中心现场
。

（二）自主看房

配售布告颁布后，可现场查看项目地位、幼区概况、周边配套、户型等有关信息
。

（三）配售申请

申请人该当依照要求据实提供、填写申请资料，对申请资料的真实性、有效性、合法性掌管，赞成授权有关部门调查、公示其家庭（幼我）有关信息
。

1.申请方式：通过“岳阳住房”（微信幼法式）线上申请，线下提交纸质资料（线上申请成功后3日内）
。

2.申请功夫：2025年9月12日
。

3. 申请家庭可通过手机银行转账、银行柜面转账等方式缴纳认购金2万元，缴款成功后登录“岳阳住房”（微信幼法式）线上申请，申请时同步上传缴款凭证，不缴纳认购金者视为自动烧毁申请
。

温馨提醒：请申请家庭缴款前务必对照申请前提核实自身资格，审慎缴款
。

岳阳瑞兴辰景置业有限公司

统一社会信誉代码:91340100MADCB2GX98

开户行:徽商银行岳阳习友路支行

银行账号:225020245251000002

4.申请家庭提交纸质资料、签定认购和谈、签署《申请配售型保险性住房承诺和授权书》等资料
。

5.提交资料内容（原件核验、复印件壹份）：

（1）户籍家庭资料

①家庭成员不动产查问、买卖纪录查问证明；

②家庭各成员户口簿、身份证原件及复印件；

③婚姻情况证明资料原件及复印件；

④缴款凭证
。

（2）人才家庭资料

①家庭成员不动产查问、买卖纪录查问证明；

②家庭各成员户口簿、身份证原件及复印件；

③申请人的社保障明；

④学历或相应专业技术职称或职业技术等级证书等原件及复印件；

⑤婚姻情况证明资料原件及复印件；

⑥缴款凭证
。

（3）高档次人才资料

①岳阳市高档次人才认定文件原件及复印件；

②家庭成员不动产查问、买卖纪录查问证明；

③家庭各成员户口簿、身份证原件及复印件
。

④婚姻情况证明资料原件及复印件；

⑤申请人的社保障明；

⑥缴款凭证
。

注：婚姻情况证明资料：

已婚：成婚证；

仳离：离婚证、离婚和谈或法院判决书（需明确住房宰割情况）；

未婚：需签署未婚申明；

丧偶：丧偶证明或殒命证明
。

6.线下资料提交及签约地址：岳阳市崇德东路与运河大路交口西北角，“J9直营集团·云庐府”项目营销中心
。
         

  （四）受理

申请家庭依照要求提交申请资料，岳阳瑞兴辰景置业有限公司（以下简称：瑞兴辰景公司）掌管现场受理并核验资料
。

（五）资格审核

瑞兴辰景公司对申请家庭提交的申请资料进行初审，并提出审鉴定见，高新区住房保险部门对瑞兴辰景公司初核后提交的资料进行审核
。

（六）公示

高新区住房保险部门对切合前提的申请家庭信息进行公示（公示期3日）
。公示期实现无异议者，确认购房资格
。

如申请人对审核了局有异议，可于公示期内向高新区住房保险部门申请复核，逾期未申请复核者视为无异议
。

（七）摇号排序

由瑞兴辰景公司先组织高新组切合前提的申请家庭公证摇号，再组织市区组切合前提的申请家庭公证摇号
。摇号了局产生的先后排序即为选房挨次
。摇号了局在营销中心现场及J9直营集团官方网站公示，公示期为1日
。

（八）选房

公示期满后，瑞兴辰景公司依照摇号确定的挨次组织申请家庭在规按功夫内选房，逾期选房者视为自动烧毁选房资格，瑞兴辰景公司可铺排下一挨次号进场选房，房源选定者领取《选房确认书》
。

（九）签定合同

房源选定后，申请家庭携带有关资料（身份证、选房确认书、认购和谈等）于7日内前往J9直营集团·云庐府营销中心缴纳购房款（购房全款或不低于总房款的15%的首付款），缴款成功者签定配售合同，其所交认购金冲抵购房款
。

（十）其他事项

有以下情景之一的视为烧毁采办资格，瑞兴辰景公司可将该房源纳入下一轮配售
。

1.申请家庭未在规按功夫内选房的；

2.申请家庭未在规按功夫内缴纳首付款的；

3.申请家庭未在规按功夫内签定配售合同的；

4.申请家庭贷款资格预审未通过，又不能全额支付房款的
。

六、项目配套车位的使用

待配售型保险性住房幼区规划车位具备交付前提时，由瑞兴辰景公司掌管组织摇号，确保每户业主占有一个停车位，并按有关划定收取车位服务费
。当业主再次提出车位需要时，瑞兴辰景公司凭据渣滓车位数量对切合前提又有需要的业主进行再次摇号，成功拔取者按有关划定需再次缴纳车位服务费
。

七、售后治理

1.配售型保险性住房执行严格的封关治理，通过房屋买卖、不动产登记等信息系统进行限度，不容以任何方式违法违规将配售型保险性住房调换为商品住房流入市场
。

2.申请家庭获得不动产权证后，产生以下情景的，由瑞兴辰景公司回购：

（1）因辞职等原因脱离企业或单元，申请回购的；

（2）因采办其他住房，申请回购的；

（3）产生司法、律例划定和合同约定的其他该当退回情景的
。

3.配售型保险性住房回购价值依照原采办价值结合住房折旧确定，毛坯部门按每年1％的折旧率予以核减，装建部门按每年10％的折旧率予以核减，折完即止
。购房人自行装建部门，不予赔偿
。已缴纳的物业专项维建资金，不予退还
。

推算公式：回购价值＝原采办价值（毛坯部门）×（1-交付使用年限×1%）+原采办价值（装建部门）×（1-交付使用年限×10%）

交付使用年限自配售型保险性住房交付时起，至回购和谈签定时止，不满1年按1年推算
。

例如：杨某破费90万元（毛坯价值为：84万元，装建部门价值为：6万元）购得101 m²配售型保险性住房；2026年10月1日房屋交付使用并办理产权证书，2028年9月30日因故申请回购，并与岳阳瑞兴辰景置业有限公司签定回购和谈；交付使用年限为2年
。则回购价值=84*（1-2*1%）+6*（1-2*10%）=82.32+4.8=87.12万元
。

八、有关划定

1.关于配售型保险性住房的售后治理、监督治理等严格依照《岳阳市配售型保险性住房治理暂行法子》等划定执行
。

2.申请家庭该当按划定办理不动产登记
。不动产登记机构在预报登记证明和不动产权证上纪录不动产权势人，附记“配售型保险性住房，不得上市买卖”等内容
。

3.如本规划的有关条款与国度有关司法、律例政策不一致时，以国度有关司法、律例为准
。

九、其他当苦衷项

（一）购房款或首付款缴纳方式

申请人按选房确认书要求于划定期限内实现购房款子缴纳手续，逾期缴款者视为自动烧毁购房资格，瑞兴辰景公司毋庸通知该申请人，可将该套住房转售予切合前提的其他申请人，且不承担由此产生的任何责任，该申请人所交认购金由申请人提出申请进入退款流程
。

（二）退款流程

摇号前申请退款、未成功选择房源或未于划定期限内实现缴款的申请家庭，需申请人携带有关资料（认购和谈、缴款凭证、选房确认书等）前往J9直营集团·云庐府营销中心申请退还所交认购金
。瑞兴辰景公司自收到书面申请资料起15个工作日内无息退款
。

（三）贷款有关事项

有贸易贷款需要的申请家庭可在摇号前选择以下银前进行贷款资格预审
。

徽商银行岳阳习友路支行 ：0551-63632839;

农业银行岳阳瑶海区支行：0551-64390470
。

采办本项主张家庭可按划定办理公积金贷款业务
。

（四）其他事项

1.三类家庭（户籍家庭、人才家庭、高档次人才）申请前提均自申请之日起推算
。

2.三类家庭（户籍家庭、人才家庭、高档次人才）无自有产权住房和无住房买卖纪录查问蕴含：未婚为申请人自己，已婚含配偶、未成年子女
。

3.采办配售型保险性住房的家庭不享受我市购房补助政策
。

4.申请购房人、摇号选房人、合同签定人须维持一致，不得调换
。

5.每次集中摇号选房后，如有渣滓房源，将不再组织摇号，由瑞兴辰景公司自行销售给切合前提的家庭
。

6.业务征询电话：

0551-62662221    62662222  
附件2